Об особенностях получения ипотеки на приобретение земельного участка

Такой вопрос, как покупка земли, всегда является актуальным. Но не каждый может позволить сделать такую покупку за наличный расчет, именно поэтому стоит задуматься об особенностях получения ипотеки на приобретение земельного участка. Чтобы все рассчитать и не быть обманутым, нужно знать все тонкости оформления.

Получение ипотеки на приобретение земельного участка

Виды кредитования

Ипотечный закон вступил в силу с 16 июля 1998 года, в первом пункте указано, что одна сторона является залогодержателем, а вторая — залогодателем. Второй пункт направлен на составление официального договора между сторонами.

В законе также прописано, что любой гражданин страны имеет право на земельное кредитование, если у него имеется постоянный доход.

На территории Российской Федерации имеется два вида земельной ипотеки, а именно:

Ипотека на земельный участок: принцип оформления

  1. Приобретение участка.
  2. Покупка земли для строительства жилого помещения.

Перед тем как составляется договор на приобретение участка, банк должен определить ликвидность.

Если гражданин становится неплатежеспособным, имеющуюся недвижимость можно продать и погасить задолженность, так как он не имеет права собственности.

Этот факт устанавливается реестром в кадастровых органах.

Для того чтобы взять ипотеку на землю, необходимо учитывать некоторые моменты.

При оформлении учитываются следующие требования:

  1. Наличие российского паспорта и прописки.
  2. Приобретаемый участок должен находиться в том же регионе, где зарегистрирован заемщик.
  3. Возраст должен составлять не менее 21 года.
  4. Отсутствие долгов перед другими банками.

Это основные моменты, которые учитываются при заключении договора. Но кроме этого, могут понадобиться и другие документы, все зависит от региона и банка.

Основные положения

При составлении любого документа имеются свои нюансы и правила.

Изготовление бесплатного водостока для дачи своими руками

Ипотека на земельный участок: особенности

При оформлении ипотечного займа также существуют свои особенности, к ним относятся:

  1. В том случае если в документах не указано право на строительство, заемщик может производить его, не запрашивая официального разрешения.
  2. С того момента как подписан договор, владелец автоматически становится хозяином всех строений, которые расположены на участке.

После оформления всей документации заемщик получает рассрочку на 30 лет и обязуется выплачивать заем без задержек и просрочек.



Уважаемые читатели, подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен. Нажмите "Подписаться на канал", чтобы получать все самые лучшие материалы к себе в ленту.



Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть